租房子有问题房东不给解决

若房东拒绝承担维修费用，你可以根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定，首先尝试与房东协商，明确维修责任及费用承担。若协商无果，你可以自行维修并保留相关费用凭证，之后通过诉讼或仲裁的方式要求房东支付维修费用，并可根据实际情况要求减少租金或延长租期。在此过程中，记得保留所有与房东沟通的记录和维修证据，以备不时之需。
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除自行维修外，你还可以尝试以下途径：1.向当地房屋管理部门投诉，由其介入调解或处罚；2.若租赁合同中约定了争议解决方式，如调解委员会调解，可依据约定申请调解；3.考虑与房东协商解除租赁合同，并要求房东赔偿因房屋问题导致的损失。选择何种方式，需根据具体情况和合同条款决定。
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从法律角度看，房东拒绝维修租赁物内存在的问题，确实可能构成违约。根据《民法典》的相关规定，出租人有维修租赁物的义务，除非双方另有约定。因此，若房东无正当理由拒绝维修，影响了承租人的正常使用，即视为违反了租赁合同的约定，承租人可依法要求房东承担相应责任。