但离婚协议书写明房子归男方,该如何处理?

首先,应依据离婚协议办理房产更名。其次,《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记,未经登记不发生效力。您的情况,离婚协议已写明房子归男方,但房产证上仍有女方名字,需携带离婚证、离婚协议、房产证等材料向不动产登记中心提出过户申请,依法审查确认符合后,即可核准将房产过户至男方名下,并发给新房产权属证。若不处理,依据《物权法》,房产作为不动产,权利归属以房产证登记为准,未办理更名过户手续,则女方仍为房屋共有人,可能影响男方后续处置房产,存在法律风险。
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常见的处理方式为携带相关材料申请房产过户。法律依据为《物权法》《婚姻法》。处理方式有协商过户和诉讼过户两种,优先协商,协商不成再通过诉讼要求房产更名过户至男方名下,若女方不配合,则可通过向法院提起诉讼,请求确认房产归属并要求过户,胜诉后可凭生效判决申请强制执行,完成房产更名手续。
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不同情况下的处理方式:1.如已办理离婚登记,且离婚协议写明房产归男方,但房产证未更名:携带离婚证、离婚协议、房产证,向不动产登记中心提出过户申请,审查确认符合登记条件后,核发新房产权属证,完成房产更名至男方。2.如女方不配合过户:先与女方沟通协商,协商不一致时,向房产所在地法院提起诉讼,依据《婚姻法》相关条款,请求确认房产归属并要求协助办理过户,胜诉后凭生效判决申请强制执行,完成房产过户手续。
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