小区设施不完善物业费怎么收

小区设施不完善不影响物业费正常收取。依据《物业服务收费管理办法》，物业费含共用设施维护费，设施不完善也应按约定或协商标准收费。不及时处理可能导致服务质量下降，影响居民生活。
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小区设施不完善时，物业费收费问题可通过协商或法律途径解决。建议先与物业公司协商，明确设施完善计划及费用分担；协商不成，可请业主大会决议或诉诸法律。
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设施不完善，物业费照收。操作：1. 与物业沟通，了解设施不完善原因及改善计划，协商物业费调整；2. 若物业不作为，向业主大会反映，共同商讨对策；3. 必要时，咨询律师，通过法律手段维护权益，确保物业费合理且服务到位。